VILLETOUREIX - Sur un terrain clos et arboré de 4 620 m², maison ancienne en pierre individuelle, rénovée, de 300 m² habitables environ sur 3 niveaux à vendre à Villetoureix en Dordogne (24). Comprenant en rdc : une entrée, une cuisine aménagée (placards haut et bas avec ilôt central) de 28.26 m² sur carrelage et cheminée ouverte, un salon de 12.88 m² sur carrelage, en enfilade un coin bar de 7.56 m² sur carrelage, une salle à manger à plafond cathédral de 20.36 m² sur carrelage avec un poêle à bois, une suite parentale (chambre avec dressing aménagé et salle d'eau) de 29.59 m² sur parquet flottant et sur carrelage, un dégagement desservant un wc indépendant avec lave-mains, une arrière-cuisine de 19.31 m² sur carrelage (évacuation machine à laver). Au premier étage : un palier desservant 4 chambres de 14.81, 9.49, 13.48 et 16.38 m² sur parquet, une salle d'eau/wc (cabine de douche, une vasque sur meuble bas, sèche serviettes électrique, wc), un dressing aménagé de 6.26 m² et en mezzanine au-dessus de la salle à manger un vaste espace bureau/bibliothèque/salon de 53 m² sur fibre de coco. Dans les combles, une pièce à usage de salle de jeux/dortoir de 32 ² sur plancher (chauffage électrique) Chauffage central fuel (installation prévue d'une pompe à chaleur en septembre 2025), un convecteur électrique, cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Tout-à-l'égoût. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et métalliques. Panneaux photovoltaïques (16) sur le versant sud de la toiture, installés en 2022, pour de l'auto-consommation et revente. Sur le côté gauche de la maison, un local à usage de chaufferie de 7.26m² sur chape. Une pièce de 12.59 m² sur chape à usage de serre chauffée. Terrasse avec structure bois et store et barbecue. Sur le côté gauche de la maison, une grange accolée de 100 m² au sol environ, avec un local technique (tableau électrique, disjoncteur, compteur, pompe pour le puits qui alimente les wc, les machine à laver), un wc avec lave-mains, une mezzanine. Une pièce à usage de barbecue intérieur de 18.38 m² sur carrelage, à l'arrière un ancien bûcher de 39.84 m² avec une cave et une réserve. A l'avant de la maison, une remise en parpaing, charpente traditionnelle et couverture en fibro-ciment de 21.96 m² sur chape. Une serre neuve sur dalle. Une pièce d'eau alimentée par l'eau de ruissellement des gouttières. Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5240 à 7160 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 434 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :410 000 € - Réf : 077/1571 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5240 € et 7160 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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